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• Convenio entre la Caja Costarricense de Seguro Social y el Banco de Costa Rica también permitirá el acceso a crédito para vivienda  a las personas pensionadas.
  
• Para 2011 el Banco Central proyecta un crecimiento de un 4% en el PIB construcción

Zapote.- La clase media del país podrá echar mano de mayores y mejores facilidades crediticias para lograr uno los proyectos más importantes de sus vidas: el contar con casa propia.

El Gobierno de la Presidenta Laura Chinchilla Miranda  impulsa importantes instrumentos financieros para garantizar el acceso al crédito para vivienda a este sector de la sociedad, lo que se traduce en un fortalecimiento de sus condiciones de vida.

En primera instancia, el Gobierno promueve  una reforma a la Ley Orgánica del Banco Central de Costa Rica que permitiría eximir el requerimiento del encaje mínimo legal (que actualmente es de un 15%)  las emisiones de bonos por parte de entidades financieras para financiar créditos de vivienda.

Esto lo que permitirá es  que los créditos que se concedan con estos recursos, al menos durante los primeros ocho años, tendrán una tasa de interés fija.

Otra importante iniciativa consiste en la modificación de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y Creación del Banco Hipotecario de la Vivienda.

Este proyecto lo que busca  es ayudar al estrato medio a tener mayor acceso al crédito, el objetivo es que el subsidio de vivienda se otorgue hasta cinco veces el salario mínimo de un obrero no calificado de la construcción y que el dinero que les corresponde como subsidio sea tomado para reducir las cuotas de un crédito, durante los primeros cinco años.

De igual modo se busca aprobar la  Ley de Incentivos para el estímulo de la construcción de vivienda, la cual persigue que se autorice  a las municipalidades para que las viviendas nuevas de hasta ¢75 millones, construidas  en los 24 meses siguientes a la aprobación de la Ley, se exonere por cinco años del cobro del impuesto de bienes inmuebles.

El impuesto que se paga actualmente  por el lote, seguiría  vigente, para no afectar las finanzas de las municipalidades.

Pensionados con mayores facilidades  

Esta tarde el Gobierno impulsó un plan que beneficiará a muchos adultos mayores en el país: el Programa de Créditos para Pensionados.

Esta iniciativa busca otorgar crédito a personas pensionadas, cuyo pago se deduce  del monto de la cuota directamente de la pensión, que se trasladarían al intermediario, incluyendo un seguro de saldos deudores.

El Banco de Costa Rica, iniciará con ¢ 20 000 millones de colones, los primeros 10 años, a  tasa fija  al 10% y el resto del periodo a tasa básica pasiva + 2 y una comisión única del 1%.

“En este sentido, el Gobierno le ha solicitado al CONASIF, que debido a que los créditos se pagan con fondos de CCSS y tienen seguro de saldos deudores del INS, se reduzca el nivel de riesgo a los créditos, con lo cual éstos se hacen más atractivos para los entes financieros”, comentó Luis Liberman, vicepresidente de la República, quien junto con Irene Campos, ministra de Vivienda han liderado la conducción de este plan.

Otras de las iniciativas que impulsa esta administración es el acceso al crédito para las edificaciones de viviendas en segundas plantas, una reforma la Ley del Impuesto solidario para el fortalecimiento de programas de vivienda.

De igual modo el Gobierno gestiona un préstamo con el Banco Interamericano de Desarrollo, por $ 80 millones, con el fin de obtener fondos para el bono colectivo o comunal, cuyo objetivo es dotar de infraestructura barrios o sitios en precarios, para mejorar la calidad de vida y la seguridad de dichos sitios.

También se busca autorizar al Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo  (INVU) a utilizar hasta un 15% de las ganancias del Sistema de Ahorro y Préstamo, para otorgar créditos.

Por último la Presidencia de la República y el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos están instando a las Municipalidades, para que reduzcan el cobro por impuesto de construcción, tal y como lo realiza la Municipalidad de San José a los proyectos que califiquen  dentro de Banco de Proyectos de Renovación, en un 0,10%, según se establece en el Reglamento del Plan Director Urbano del Cantón de San José.

La Presidenta de la República, quien estuvo durante la presentación de este plan  sostuvo que estas acciones tendrán un fuerte impacto en la reactivación de la economía nacional.

“Un claro mapa de la ruta en la política de vivienda tiene como norte no sólo la equidad social y la superación de brechas, sino además, el reposicionamiento social, económico y humano de la clase media para recuperar la cohesión social y para crear también las condiciones espaciales de una sociedad más segura y satisfactoria”, dijo la Presidenta.

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